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房市景氣不佳，建商清庫存、拚現金，今年第1季住宿類開工數量低至1.5萬戶，較去年同期減少約兩成，與2014年同期的3萬戶相較則出現腰斬走勢，不僅連續3年第1季開工數量呈現銳減，更創下2011年以來的新低量。

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根據內政部統計處的開工數量統計資料顯示，今年第1季住宿類（住宅＋農舍）開工數量為15,352戶，較去年同期的19,168戶，減少約兩成，創下近6年以來的新低量。若以六都住宅開工的分布表現來看，台北市仍是新案動工最少的區域，今年第1季僅624戶；最多地區仍是新北市3,014戶，其次則是台中市2,706戶與桃園市的2,554戶。以六都全年表現來看，住宅開工數從2014年的103,614戶一路下滑至2015年的82,211戶，去年更僅剩67,839戶，較2014年下滑超過5成。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，從開工數量就可看出開發商對於當前與未來景氣的看法，目前房市以自住的剛性買盤為主，大型開發商主要還是去庫存拚現金；不過若就景氣循環的過程來看，現在量縮去庫存，市場新增供給減少，對市場反而是健康調整階段。曾敬德表示，由於目前仍處於景氣循環的修正階段，開發商買地推案心態並不積極，一些條件欠佳的產品，甚至都在讓利搶市；不過近期開發商心態已不若去年悲觀，似乎有從回土地市場購地的跡象，加上未來雨遮不登記的制信用卡繳稅 2018度上路前，可能還是會有一小波搶照的現哪家信用卡分期0利率象。東森房屋副理于靜芳表示，近年大台北地區大型重劃區建案交易並不如周邊熱絡，故建商買地後多呈現觀望靜止狀態，採延後開工或延緩交屋進度，不過第1季因建案多打讓利風，逐漸推升出自住看屋人潮，有稍提升建商買地或推新案的意願，推案則以自住客青睞的中小坪數為主，即使豪宅也以65～75坪較多，過去百坪以上豪宅因持有成本沉重不再熱門。(工商時報)

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